继承房产过户最怕走弯路

“继承父亲生前留下的房产，还需要祖父母的死亡证明和其他相关的继承资料，我要怎么办理呢？”孙先生最近因房屋继承难题陷入苦恼。孙先生在其父亲去世后，征得其母亲、妹妹等其他继承人同意后，准备好相关材料，到相关部门办理房屋过户手续。

本以为父亲的遗产会顺理成章的被自己成功继承，然而，让孙先生没想到的是，工作人员还让他出示祖父母的死亡证明以及其他继承人的相关资料，并且还要带着其他继承人来到公证处共同办理继承公证手续。孙先生了解到，根据法律相关规定，由于父亲没有留下遗嘱，作为父母、配偶及其子女对死者生前的遗产都有继承权。而且要将继承所得的房产过户，需先经过公证才能办理。要办理继承权公证，必须出示死者的死亡证明等一些材料，如果死者父母健在，需要表明对死者遗产的态度；死者父母已经死亡的，需要提供父母的死亡证明，且要写明死亡的具体时间及其与死者的关系。由于祖父母在老家去世，要办理死亡证明，肯定要跑不少路，花费不少时间，死亡证明的调取更是没有头绪。目前孙先生工作很忙，一时抽不出时间，眼看短时间内无法办理过户，这使得孙先生头痛不已。

继承手续让市民犯难

无独有偶,万江区的周女士最近也被办理继承手续的事情困扰着。“没想到遇到这么多困难。”原来，母亲去世后，周女士作为法定继承人准备过户房产。她是闷头做事儿的性格，既然继承手续需要办理相关证明，那就一个材料一个材料去办，可真到办理起来却发现，想要办一份证明还要给相关部门提供其他佐证所需的证明，关键是不了解办理流程，走了不少弯路。

白天还要上班，早晚还要给孩子做饭，一时忙得不可开交。从去年5月拖到今年3月，大半年时间，在办理房产过户的同时，还要办理孩子入学事宜，让周女士身心疲惫。心情不好，工作还出错，直到和单位李大姐聊到这个事儿，才终于有了转机。李大姐是莞城区人，最早办理房产继承时，便直接咨询并委托了九八遗嘱服务中心帮自己办理继承手续。由于她家的房产是福利房，没房本情况更复杂，所以在得知继承办理比较麻烦时，直接就是找到九八遗嘱。“这些事专业法律机构就能做，何必为难自己。”

专业机构解决继承难题于是，周女士来到九八遗嘱服务中心，咨询产权变更与继承办理。据工作人员介绍，在办理房产继承过户之前，需要根据不同的继承方式，即遗嘱继承或法定继承，确定房产的继承人以及各个继承人的继承份额，不是唯一继承人的情况也可以办理房产继承过户，但要将房产同时登记在几个继承人名下。办理继承过户手续时，先要办理被继承人的死亡证明，再办理房产继承过户手续，需要办理继承权公证，最后办理房屋过户登记。

所需要的材料包括被继承人的死亡证明、房屋产权证明、身份证件、双方亲属关系证明、合法有效的遗嘱等。一整套专业缜密的办理流程让周女士倍感安心，考虑到自己的时间和精力有限，她全权委托九八遗嘱代为办理。

九八遗嘱在接受委托后当即成立专门的工作小组，分头行动，一方面办理了相应的证明，另一方面办理了法定继承人的相关人事材料，并与其他法定继承人做了沟通协调。在周密的规划下，不到一周时间，将周女士母亲的房产过户到了周女士名下。周女士表示，早知如此自己直接将继承事宜委托给专业机构，就能省去很多麻烦，也不用自己来回奔波了。

【温馨提示】

九八遗嘱成立至今，完成过千余次继承委托，擅长处理各类型的疑难继承案件，中心对于继承手续繁冗、材料缺失、继承人在国外、回迁房/福利房无房本、继承纠纷调解等疑难继承问题都有完备的处理方法，能够为当事人，出具专属定制方案，高效、快速地解决继承难题。