离婚共同房产如何分割?离婚时房屋增值部份如何分割?

　　离婚共同房产如何分割?

　　离婚房产分割有两种情况：

　　1、有协定的按协定分割;

　　2、不能协商解决的，依据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对于夫妻共同财产中房屋价值及归属没法达成协定时，人民法院按下列情景分别处理：

　　(1)双方均主意房屋所有权并且赞成竞价获得的，应该准予;

　　(2)一方主意房屋所有权的，由评估机构按市场价格对于房屋作出评估，获得房屋所有权的一方应该给予另外一方相应的补偿;

　　(3)双方均不主意房屋所有权的，依据当事人的申请拍卖房屋，就所患上价款进行分割。

　　离婚时房屋增值部份如何分割?

　　1、购房时，一方未对于房子有任何贡献的，离婚时房屋增值部份如何分割，怎样分?

　　购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。无论是婚前购买，仍是婚后购买，只要是个人财产购买的，都属于一方个人财产。因而，由房子的增值部份属于房子价值的一部份，不属于夫妻共同财产。离婚时依照个人财产不予分割。

　　2、购房时，一方对于房子有出资的，离婚时房屋增值部份如何分割，怎样分割?

　　如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时依照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部份就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要斟酌婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对于应财产增值部份，照应子女以及女方权益的原则予以分割。

　　以上就是离婚时房屋增值部份如何分割，怎样分割的分情况解析，不知道您看明白了没有。如果没有明白，也没瓜葛，会有专业的人士专门做这种事情，您可以请专业人士帮忙。

　　离婚时增注部份分割需要甚么证据?

　　离婚时增值部份可以分割的，需要甚么证据来支撑自己呢?通过上文的分析，离婚时增值部份可以分割的情况是夫妻共同还贷的情况。此时，就需要搜集共同还贷的证据。首先，双方最佳签订还贷的协定，协定商定各自的出资金额或者双方对于此房屋所占的份额。并且要将买房的出资单据保存好，如付款发票、收款收据、录音录相、证人证言、银行取款(转账)证明、汇款证明等。此外，住后还贷的单据也要保留好，只要是能够证明自己对于房产投资的相干证明都应当保存。

　　离婚时房屋增值部份如何分割，怎样分割其实不是很繁杂的问题，难点就在离婚时房子归谁。此时，就需要咨询专业的律师，肯定房子归谁，有无分割房屋增值部份的权力等等。这样才可以有针对于性的搜集证据，走诉讼途径保护自己的合法权益。